מרכז הידע למשקיעים

מרכז הידע למשקיעים

משקיעים ישראלים צמאים לשליטה

ישראל

בשנה החולפת, בשעה שהמלחמה הקשה בישראל נמשכת והאיום האיראני שאולי עוד פה אולי לא, מי יודע? רבים בישראל חשים אי-ודאות עמוק. ראינו תיקונים שערים בבורסה ושער השקל מתנדנד בתנודות חדות. בתקופה כזו אנשים מחפשים מקלט. עם זאת, התופעה של השקעות הון ישראלי בחו"ל נתפסת פעמים רבות כ”בריחה”, אך במציאות היא נובעת מהצורך בשליטה ושקט נפשי.

שליטה מול פאניקה

הפסיכולוגיה המודרנית מסבירה היטב את הנושא. לדוגמה, המכון הכלכלי הבינלאומי בבוסטון מסביר ש”הצורך בשליטה הוא מניע אנושי בסיסי וחשוב להישרדות בסביבה מורכבת ומסוכנת”. במילים אחרות, כאשר העולם סביבנו נעשה לא יציב, אנחנו מנסים לצמצם את אי-הוודאות על ידי פיזור השקעות ובחירה בפעולות שמחזירות לנו את תחושת השליטה. מחקרים גם מציינים שהפאניקה דוחפת אותנו להתרחק מהחדש והמסוכן ולפנות אל מה שמוכר לנו ובטוח. כך, אנשים לא ‘מנסים לברוח’ מבחינה רגשית, להפך, הם מחפשים את הוודאות הקטנה והישנה יותר כדי להרגיש בטוחים.

תורת הערך הפסיכולוגית (Prospect Theory) של כהנמן וטברסקי שלנו, שלפיה הפסד נתפס ככואב יותר משוויו של רווח זהה. כלומר אנחנו נלחצים יותר מהמחשבה על אובדן הון מאשר על האפשרות להרוויח. במקרה של ישראלים, זה בא לידי ביטוי בפיזור ההשקעה בחו"ל, לא כדי לרוץ ולברוח, אלא כדי לשמור על מה שיש. בנוסף, לכאורה השקעה בחו״ל טומנת בחובה פחד, הרי ישראל היא בית והמוכר, כדי שלא ליפול בסתירה הזו, ייתכן שהוא יגבש לעצמו נרטיב בראשו שמדגיש את השליטה והגיוון ולא את הפחד, הכל זה בנרטיב!

קבלת החלטות, חוסן מנטלי וגמישות: פסיכולוגים כלכליים שמים גם דגש על חוסן רגשי. אנשים בעלי חוסן גבוה מעריכים שבמקום להיכנס לפאניקה נוקטים צעדים פרואקטיביים, כמו לבחון פיזור השקעות. אחד העקרונות הוא שכשאנחנו חווים חוסר שליטה, דווקא בניית תרחיש עתידי “מה קורה אם…” מחזירה לנו תחושת יכולת להתמודד. לכן השקעה בחו"ל יכולה להתפס כפעולה פרואקטיבית להגן על עצמנו, ולא כ”בריחה”. בקיצור, זה לא פחד בגרוש זה תכנון לשעת חירום.

חו"ל, כבר לא רק נופש

הנתונים התומכים בתופעה מדברים בעד עצמם. בנק ישראל דיווח שבמהלך 2024 יתרת הנכסים של תושבי ישראל בחו"ל זינקה לכ־770 מיליארד דולר, גידול של כ־5.1% ב־9 חודשים. ברבעון השלישי של 2024 לבדו הוכפל גידול השקעות הנטו בחו"ל. לפי נתונים נוספים, שכבר שפורסמו עבור שנת 2022, הושקעו מעל 2.3 מיליארד דולר בנדל"ן מחוץ לישראל בידי ישראלים (2292 עסקאות). הכפלת הסכום הממוצע (2 מיליארד) בעשור האחרון מוכיחה שמגמה זו באמת דרמטית. במילים אחרות: המגמה עולה, ובהרבה. הישראלי הממוצע מטמיע את המסר בראשו שאפשר לייצב את תיק ההשקעות גם מעבר לים, והמספרים רק תומכים בהערכה הזו.



נדל"ן אירופאי: יציבות 

למה דווקא אירופה? בעיני רבים, אירופה מצטיירת כמנוע יציב: מטבע (אירו) חזק יחסית לשקל, רגולציה שקופה וחוקי שכירות מחמירים, עם כלכלת בסיס חזקה ושווקים עצמאיים. בפועל, למשל דו"חות S&P מצביעים שברוב מדינות אירופה חזרו העליות באפריל 2024, לאחר שנתיים של ירידות מחיר. "לאחר ירידות של כשנתיים, השנה סימנה ברוב אירופה את שובו של הגידול במחירי הדיור". כלומר, גם תחת ריבית גבוהה, נכסים מניבים אירופיים עמדו במבחן.

למשקיעים מנקודת מבט רגשית, השקעה בנכס אירופאי נתפסת כמעין מקלט. רבים חושבים: “אם כבר להשקיע, עדיף במקום רגוע ובטוח למקרה ו”, וכאן בא לידי ביטוי המבנה הכלכלי החזק של ערים אירופאיות, קבלת שכירות יציבה, בנקים מאשרים מינוף שמרני, ותשתיות מתוקנות ומפוקחות. מצד שני, מבחינה כלכלית הנכסים באירופה גם מספקים תזרים סולידי. השקעה שיוצרת תחושה של יציבות ארוכת טווח הרבה יותר מאשר הימור על נדל"ן בסביבה תנודתית.

למטה תמונה מהבנייה המתמשכת בפורטוגל, אחת המדינות החמות לאחרונה להשקעה. השקעות אלו, שנעשו ביעדים ידידותיים להון זר, משקפות את אותו המסר: גיוון מחזק ביטחון. בניין אירופאי שמפותח על ידי יזם ישראלי מוכר הוא סוג של חזות בטחון, התזרים העתידי שחוזר למשקיע ולישראל, בלב של בניין מתוחזק היטב, מחזיר מידה של שלווה והגיון.

לא נוטשים את הסירה שהיא טובעת, להפך!

בואו נדייק: ההשקעה בחו"ל לא משקפת בהכרח ניכור או ויתור על החיים כאן. בדיוק להפך. דווקא מתוך מחויבות עמוקה, אנשים מחפשים לגדר את הסיכונים, לבנות יציבות כלכלית שתאפשר להם להמשיך לחיות כאן גם כשיש רעש רקע. זו לא בריחה, אלא בניית חוסן.

וכשאנשים אומרים היום "אני רק רוצה שלכסף שלי יהיה דרכון נוסף", הם מתכוונים בדיוק לזה: לא לעזוב, לא להתרחק, אלא לדעת שבכל תרחיש, תהיה להם יכולת פעולה. זו לא תגובה של חולשה. זו תגובה של אחריות.

בסופו של דבר, הישראלי הממוצע שמשקיע בחו״ל לא עושה את זה ממניעים פסיכולוגיים של כישלון מול האיום, אלא מתוך כוונה ותחושת שליטה. הוא אומר לעצמו, “רק למקרה ש…”, ומתקדם בזהירות. צריך לומר בלב שלם: בסוף, להשקיע בחו"ל זה לא לנטוש את הבית, זה להבטיח שתמיד יהיה לך אחד.



אנחנו מזמינים אתכם
להצטרף לקהילת המשקיעים שלנו
לדעת לפני כולם על השקעות נדלן אטרקטיביות!

אנחנו מזמינים אתכם…
להצטרף לקהילת המשקיעים שלנו
לדעת לפני כולם על השקעות נדלן אטרקטיביות!

הערה:

המידע המוצג באתר זה נועד למטרות אינפורמטיביות בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות או ייעוץ ככלל. מומלץ להתייעץ עם איש מקצוע מוסמך לפני קבלת החלטות בעניין.

הפרויקט החם באיטליה ל-2025

פי 4 הכנסה צפויה מישראל!
בסביבה ציורית ורק כשעה ממילאנו.

ועוד מגוון נכסי נדל"ן בגרמניה ואיטליה.