פרויקטים בלעדיים ואטרקטיביים להשקעה באירופה!
איך נראית הדירה?
הדירה היא בסגנון מלונאי ,מוכנה להשכרה ,נמצאת במלון דירות
באיזור פסטורלי ומתוייר.
תכנית אדריכלית
מלון ריבר בילדינג
דירות פנויות להשקעה
6 Appartment
10 Appartment
11 Appartment
19 Appartment
20 Appartment
21 Appartment
פרטי ההשקעה
| סוג ההשקעה | רכישת דירה במלון ביער השחור |
| סכום ההשקעה לפני הוצאות ומס רכישה החל מ- | ₪ 450,000 |
| הנכס המוצע | סוויטה במלון פעיל |
| מיקום | ביער השחור, בעירה באד ריפנסאו, במלון RIVER BUILDUNG |
| רישום בעלות מלא על שם הרוכש בטאבו | יש |
| שטח הנכס במטר רבוע | 32 |
| מחיר למ"ר | ₪ 14,063 |
| תשואה מוערכת משכר דירה לשנה נטו לאחר ניכוי דמי ניהול ואחזקה | ₪ 24,000 |
| אחוז תשואה שנתי מנימאלי מוערך | 6.00% |
| הוצאות ניהול ואחזקה שנתיות | כלול |
| אחוז עליית ערך משוערת לאחר השיפוץ | אין |
| עליית ערך משוערת בש"ח | אין |
| תחילת קבלת שכר דירה | חודש לאחר השלמת הרכישה |
| תקופת קבלת שכר דירה מובטח | שלוש שנים מתחדש |
| הוצאות רכישה, נוטריון בארץ ובחו"ל ודמי רישום בעלות | כלול |
| מס רכישה | כלול |
| התחייבות לרכישה חוזרת לאחר 3 שנים | כלול |
| סה"כ עלות | ₪ 450,000 |
| סה"כ תשואה מוערכת מצטברת לאחר שנה | 6.00% |
| סה"כ תשואה מוערכת מצטברת לאחר שנתיים | 12.00% |
| סה"כ תשואה מוערכת מצטברת לאחר 3 שנים | 18.00% |
| הערות | חברת הניהול של המלון למעשה שוכרת מהרוכש את היחידה בהסכם לשלוש שנים שמתחדש |
