עולם ההשקעות הוא עולם שיש בתוכו סיכון, כולם יודעים זאת, אך תחת עולם ההשקעות יש קטגוריות שונות אשר חלקן בעלות סיכון גבוה וחלקן בעלות סיכון נמוך – השקעה ללא סיכון היא לא השקעה, אם מישהו מנסה למכור לכם חלום כזה תדעו להתרחק.
שוק הנדל"ן בארץ הוא שוק די צפוף והמחירים יחסית יקרים, לכן משקיעים רבים בוחרים להשקיע את כספם בנכסים מניבים במדינות אירופה וארצות הברית, בדרך כלל התוצאות טובות יותר מאשר בארץ.
השקעות נדל"ן מניבות בארץ הן בדרך כלל השקעות עבור קרקעות, ההוצאה יחסית נמוכה והתשואה גבוהה.
הסכום ההתחלתי איתו אתם צריכים להגיע לחברת ההשקעות יכול לנוע בטווח עצום, יש חברות שמקבלות השקעות גם מ-5 אלף ש"ח, ויש כאלו שרק מ-מיליון ש"ח.
בכל מצב, תמיד עדיף שהכסף שלכם יישב במקום מניב מאשר בבנק.

גם אתם מביטים בקנאה על החבר הזה שידע לקנות נכס בזמן וליהנות מתשואה גבוהה.
גם אתם אומרים לעצמכם שלו הייתם נכנסים לשוק השקעות הנדל"ן בזמן הנכון ובמקום הנכון היום הייתם נהנים מההשקעה שלכם.
ואכן תחום הנדל”ן הפך להיות התחום החם בעולם ההשקעות, ולא בכדי.
כשמסתכלים על שוק ההשקעות מגלים כי הריבית הנמוכה במשק מצד אחד, ואי היציבות של השווקים בעולם, הפכו את השקעות נדל”ן למסלול השקעה יחסית סולידי ומושך.
נכון שגם במסלול השקעה זה אין תמיד יציבות מוחלטת, אך אין להתעלם מהעובדה כי הוא מאפשר למשקיע ליהנות מתשואה נאה, במיוחד אם ההשקעה נעשית תוך הסתמכות על ידע מקצועי ואיכותי.

להשקיע ולהרוויח – האם זה אפשרי?

אם תשאלו את עצמכם למה כדאי לי לבצע השקעות בנדל"ן ? תגלו כי בין אם אתם רוכשים נכס שישמש אתכם, כזה המניב תשואה חודשית קבועה, או בין אם אתם רוכשים נכס שברצונכם למכור בסוף הפרויקט, עדיין סיכוי גבוה כי תהנו מהכנסה פאסיבית שתאפשר לכם לבצע עליית מדרגה כלכלית.
אין להתעלם מהעובדה כי בשנים האחרונות שוק הנדל”ן בישראל נמצא בעליה מתמדת מה שדחף רבים לנצל את המומנטום כדי למנף את כספם וליהנות מרווח פיננסי משמעותי. במקביל, האטרקטיביות של שוק ההון רק הולכת ונחלשת בעקבות הריבית הנמוכה, מה שהופך כמעט כל השקעה בנדל”ן שתוכלו לחשוב עליה, לכדאית הרבה יותר.

איך לבצע השקעות בנדל"ן ולהצליח?

מומחים רבים בתחום הנדל”ן יגידו לכם שלעולם הנדל”ן מומלץ להיכנס עם מקסימום ידע. אם כן זהו הרגע בו כדאי שתשבו, תקראו, תלמדו, תתנסו על יבש ואז פשוט תקפצו למים. אלא שגם אם יש לכם זמן ללמוד באופן תיאורטי את הנושא, אין כמו הניסיון בשטח כדי להבין את השוק. חברות שונות מאפשרות למשקיעים מתחילים וקטנים להתאגד יחד תוך שהם מקבלים את כל השירותים המקצועיים כגון בדיקת נאותות, תוכנית עסקית, ליווי משפטי ומקצועי, בקרה על התנהלות היזם או הקבלן ועוד. בקיצור מה שיאפשר לכם, כמשקיעים, לקבל קצת שקט נפשי.

איפה להשקיע?

וכן כמו תמיד נדמה כי זוהי שאלת השאלות. היכן כדאי לבצע השקעות בנדל"ן. ראשית כדאי לבחון האם אתם מעוניינים לבצע השקעות מעבר לים, או להישאר בארצנו הקטנה והמוכרת. כשזה מגיע להשקעות בחו"ל, יש לקחת בחשבון את העובדה שההשקעה שלכם תתנהל רוב הזמן בשלט רחוק, מה שעשוי להקשות עליכם. בעוד שבישראל, גם אם תחליטו להשקיע באילת לדוגמה, זמן הנסיעה יהיה של כמה שעות לכל היותר במכונית.

ישנן מספר אופציות להשקעה בנדל"ן בחו"ל. הראשונה, וזו המהווה את השם החם היום בתחום, היא גרמניה. וכשמדברים על גרמניה לרוב מדברים על ברלין מינכן אזור היער השחור ומזרח גרמניה, עם אזכור שמן של פרנקפורט וקלן.
גרמניה מצליחה לעמוד בכל הפרמטרים של המשקיע הישראלי, כמו סכום ההשקעה הסולידי ועליית ערך הנדל"ן.