בכל השקעה קיים סיכון, אך בשביל לצמצם את הסיכון עליכם לעשות סדר בכל הבלגן,
זאת באמצעות הגדרת כללים ברורים ובחינת ההשקעה הן מבחינת טיב ההשקעה והן מבחינת מצבכם הפיננסי.

ריכזנו לפניכם כמה דגשים שיש לקחת בחשבון:
גודל הנכס – במקרה של נדל"ן הגודל לא קובע… תוכלו למצוא נכס אשר מניב לכם תשואה גבוהה יותר מכיוון שהמיקום שלו יותר אסטרטגי. לכן, הדבר האחרון שאתם צריכים להסתכל עליו הוא גודל הנכס, הגודל פחות רלוונטי, מה שחשוב לכם הוא מיקום הנכס, המחיר שלו והתשואה שלו לעומת המחיר.

מיקום – נכסים מניבים יש בכל מקום, יש בארץ בערים קטנות או גדולות, יש בחוץ לארץ בכל חור, כל מה שנותר לכם הוא לבחור. למיקום יש השפעה ישירה על מחיר הנכס, כמו כן על הביקוש הצפוי לנכס מצד המשכירים. לאו דווקא התשואה תהיה גבוהה יותר בערים מרכזיות, כיוון ששם מחיר הדירות כפול מאשר בדרום הארץ לדוגמא. לעיתים אף משתלם יותר להשקיע בנדל"ן בחו"ל מאשר בארץ, שם המחירים נמוכים והתשואה גבוהה יחסית.

הון התחלתי – לכל השקעה אליה אתם נכנסים עליכם עליכם לוודא לא רק כמה ההשקעה תניב לכם, אלא גם את היכולת הכלכלית שיש לכם כעת וכמו כן הערכות להוצאות לא צפויות לאחר ההוצאה עבור ההשקעה. כמו כן, יש גם את התקציב לניהול הכנס המניב עצמו כמו רואה חשבון, תיווך, מס הוצאות שוטפות וכו'. משקיעים רבים קופצים "מעל הפופיק" ומכניסים את עצמם לקשיים כלכליים, אין זו המטרה של השקעות נדל"ן או כל השקעה אחרת.

רמת סיכון – הכלל אומר שככל שהתשואה יותר גבוהה כך גם הסיכון, האם אתם מוכנים לקחת את הסיכון הזה על עצמכם? רמת הסיכון צריכה להיות מחושבת לפי הניסיון שלכם, הידע שלכם וכמובן המצב הכלכלי הנתון שלכם. כמו כן, עוד דבר אשר משפיע על רמת הסיכון הוא המיקום של הנכס והשקעות עתידיות באזור. כמו כן, יש להכיר את הביקוש לסוג הנכס, בשנים האחרונות עלה הביקוש עבור דירות שניים עד שלושה חדרים, בדרך כלל עבור שותפים. ככה שאם תקנו דירה המתאימה למשפחה באזור שלא מתאים למשפחות זה אומר שהמחקר המקדים שלכם לא היה מספיק מושקע.